Settore alberghiero EAU in crescita a due cifre nel 2025
Crescita record per il settore alberghiero degli Emirati
Il settore alberghiero degli Emirati Arabi Uniti ha registrato una crescita a due cifre nel 2025.
Secondo Knight Frank, i ricavi per camera disponibile (RevPAR) e le tariffe medie giornaliere (ADR) sono aumentati dell’11,9% fino ad agosto, mentre l’occupazione è salita al 78,5%.
Abu Dhabi guida la crescita, con un RevPAR in aumento del 24% e un ADR del 20,2%.
L’emirato si conferma come una delle destinazioni emergenti più dinamiche del Golfo.
Investimenti in asset maturi
Knight Frank prevede che il mercato alberghiero degli Emirati entrerà in una fase più matura nel 2025.
Gli investitori, in particolare a Dubai, si stanno spostando dallo sviluppo di nuovi hotel all’acquisizione e al riposizionamento di proprietà esistenti.
La società di consulenza immobiliare ha sottolineato che questa transizione riflette la solidità del mercato e la crescente fiducia degli investitori internazionali.
Dubai resta il fulcro del turismo
Dubai rimane il principale mercato alberghiero del Paese, con il 56% delle nuove camere in costruzione.
La città ha visto una crescita del RevPAR del 10,1% nell’anno fino ad agosto, sostenuta da oltre 11 milioni di visitatori internazionali nei primi sette mesi del 2025.
Il rapporto prevede che l’offerta complessiva degli Emirati raggiungerà le 217.853 camere entro fine anno e 235.674 entro il 2030, con il 43% nel segmento di lusso.
Nuove destinazioni in crescita
Abu Dhabi e Ras Al Khaimah stanno emergendo come mercati complementari a Dubai, puntando sul turismo leisure e su progetti di ospitalità diversificata.
Secondo Knight Frank, queste destinazioni offrono opportunità per investitori che cercano rendimenti stabili e a lungo termine.
Prospettive solide per il 2025
Gli esperti di Knight Frank ritengono che il mercato stia entrando in una fase equilibrata, caratterizzata da resilienza e profondità.
Il settore resta uno dei più attraenti per il capitale alberghiero nella regione MENA.
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