Kuwait, Al-Ahmad City entra nella fase decisiva degli appalti pubblici
Il Kuwait accelera sullo sviluppo della nuova città residenziale di South Sabah Al-Ahmad, uno dei più rilevanti progetti urbanistici del Paese. La Public Authority for Housing Welfare (PAHW) dovrebbe assegnare nel terzo trimestre del 2026 i contratti per la costruzione, il completamento e la manutenzione di edifici pubblici, infrastrutture e servizi nei centri distrettuali N2 e N6 del progetto Al-Ahmad City.
Le gare, pubblicate il 24 febbraio 2026, riguardano due pacchetti distinti e interessano componenti essenziali per la funzionalità dei nuovi quartieri: opere infrastrutturali, servizi pubblici, edifici comunitari e dotazioni collegate. La scadenza per la presentazione delle offerte, inizialmente fissata al 31 marzo 2026, è stata prorogata al 14 maggio 2026, mentre l’assegnazione dei contratti è attesa per agosto 2026. Il completamento dei lavori è programmato per il quarto trimestre del 2028.
L’intervento si inserisce in un programma abitativo di ampia scala con cui il Kuwait punta a rispondere alla domanda crescente di alloggi e a riequilibrare lo sviluppo urbano al di fuori delle aree più congestionate. South Sabah Al-Ahmad City è infatti concepita come una nuova polarità urbana, non soltanto come espansione residenziale.
Secondo il masterplan sviluppato da Foster + Partners, la città si estende su 61,5 chilometri quadrati ed è organizzata in quartieri distribuiti attorno a un distretto commerciale centrale, con una cintura destinata a funzioni produttive leggere. Il progetto prevede aree residenziali, servizi pubblici, spazi verdi, strutture civiche e poli destinati a sostenere occupazione e attività economiche.
Un modello urbano per la crescita del Kuwait
La rilevanza dei contratti N2 e N6 va oltre il valore delle singole opere. I centri distrettuali rappresentano infatti il livello intermedio tra l’abitazione e la città: qui si concentrano servizi di prossimità, infrastrutture pubbliche e funzioni necessarie a rendere sostenibile la vita quotidiana dei nuovi residenti.
Il progetto si colloca all’interno della strategia nazionale volta a rafforzare l’offerta abitativa, migliorare la qualità urbana e sostenere una pianificazione più equilibrata del territorio. In un Paese in cui la domanda di housing pubblico resta elevata, la capacità di trasformare nuovi quartieri in comunità funzionanti diventa un elemento centrale della politica economica e sociale.
South Sabah Al-Ahmad City è inoltre destinata a produrre effetti significativi sulla filiera delle costruzioni, dell’ingegneria, dei servizi pubblici e della manutenzione urbana. La fase di aggiudicazione prevista per il 2026 sarà quindi osservata con attenzione da operatori locali e internazionali, in un mercato in cui gli appalti pubblici continuano a rappresentare una leva decisiva per investimenti, occupazione e sviluppo infrastrutturale.
Più che un avanzamento procedurale, l’assegnazione dei contratti N2 e N6 segna un passaggio concreto nella costruzione di una nuova area urbana strategica per il futuro del Kuwait.
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