Il progetto si inserisce nella strategia di sviluppo prevista dalla Vision 2030, il piano con cui il governo saudita intende migliorare la qualità della vita, sostenere la crescita del mercato immobiliare e rispondere alla crescente domanda abitativa generata dall’aumento della popolazione e dall’espansione economica del Paese.

Secondo il masterplan presentato dalle autorità, Jawharat Al-Arous si estenderà su una superficie di circa 107 milioni di metri quadrati e comprenderà 18 quartieri residenziali, oltre 80.000 lotti residenziali e commerciali e 41 aree dedicate a servizi pubblici e infrastrutture governative. L’intervento è stato inaugurato sotto il patrocinio del Governatore della Regione della Mecca e rappresenta uno dei principali programmi di espansione urbana previsti per l’area metropolitana di Jeddah.

Una nuova città progettata per la crescita di Jeddah

Più che un semplice complesso residenziale, Jewel of the Bride è stato concepito come una vera e propria città integrata. Il progetto prevede la realizzazione di una vasta rete infrastrutturale, con oltre 1.340 chilometri di strade, reti idriche ed elettriche di nuova generazione, scuole, moschee, centri sanitari, aree commerciali, spazi verdi, impianti sportivi e servizi pubblici distribuiti nei diversi quartieri.

L’obiettivo è creare una comunità autosufficiente, capace di offrire ai residenti tutti i principali servizi senza la necessità di lunghi spostamenti verso il centro cittadino. Il modello urbanistico segue le nuove linee guida adottate dall’Arabia Saudita per lo sviluppo delle grandi città, privilegiando quartieri pianificati, maggiore sostenibilità ambientale e una migliore integrazione tra residenze, servizi e attività economiche.

Il progetto contribuirà inoltre ad accompagnare l’espansione verso nord di Jeddah, una delle città in più rapida crescita del Regno e principale porta d’accesso alla Mecca attraverso il porto sul Mar Rosso e l’aeroporto internazionale King Abdulaziz.

Un tassello della Vision 2030

La realizzazione di Jawharat Al-Arous si inserisce in un più ampio programma nazionale di sviluppo immobiliare promosso dal governo saudita. Negli ultimi anni il Regno ha avviato numerosi megaprogetti urbani, tra cui NEOM, Diriyah, Qiddiya, Roshn, Jeddah Central e il Red Sea Project, con l’obiettivo di aumentare l’offerta abitativa, attrarre investimenti privati e sostenere la diversificazione economica prevista dalla Vision 2030.

Il settore immobiliare rappresenta oggi uno dei principali motori dell’economia saudita. Attraverso grandi investimenti pubblici e privati, il governo punta ad aumentare il tasso di proprietà delle abitazioni tra i cittadini sauditi, sviluppare nuove aree urbane e creare opportunità nei comparti dell’edilizia, delle infrastrutture, dei servizi e del commercio.

Secondo gli analisti, progetti di queste dimensioni producono effetti che vanno oltre il mercato immobiliare, generando domanda per materiali da costruzione, servizi di ingegneria, logistica, trasporti e attività commerciali, con un impatto significativo sull’occupazione e sugli investimenti.

Con oltre 700.000 residenti previsti, infrastrutture di nuova generazione e un investimento superiore ai 2 miliardi di dollari, Jawharat Al-Arous rappresenta uno dei più ambiziosi programmi di sviluppo urbano attualmente in corso nel Regno. Il progetto conferma la volontà dell’Arabia Saudita di accelerare la modernizzazione delle proprie città e di costruire nuovi poli residenziali in grado di sostenere la crescita demografica ed economica del Paese nei prossimi decenni.