Riyadh lancia Tawazoun: terreni residenziali a prezzo fisso per i cittadini

Il governo saudita ha varato una nuova iniziativa per facilitare l’accesso alla proprietà immobiliare a Riyadh. È nata la piattaforma digitale “Tawazoun” (Real Estate Balance), promossa dalla Royal Commission for Riyadh City su ordine del principe ereditario Mohammed bin Salman.

Fino a 40.000 lotti all’anno

Il programma prevede l’assegnazione di 10.000-40.000 lotti residenziali all’anno, già urbanisticamente serviti, a un prezzo fisso non superiore a 1.500 riyal/m² (circa 400 dollari).

La durata del progetto è di cinque anni, con l’obiettivo di calmierare i costi della terra e rendere più accessibile l’acquisto per i cittadini sauditi.

Requisiti per la domanda

Per poter fare richiesta, i cittadini devono soddisfare alcuni criteri:

• essere sauditi (o sposati),
• avere almeno 25 anni,
• risiedere a Riyadh da almeno tre anni,
• non possedere già altri immobili.

Le domande vanno presentate online, esclusivamente attraverso la piattaforma ufficiale tawazoun.rcrc.gov.sa, entro il 23 ottobre 2025.

Vincoli e condizioni di utilizzo

Il possesso del lotto è legato a precise regole:

• il terreno deve essere costruito entro 10 anni,
• non può essere venduto, trasferito o usato come mutuo, se non per finanziare la costruzione,
• in caso di mancata edificazione entro i termini, la commissione potrà riacquisirlo rimborsando il prezzo pagato.

L’assegnazione avverrà dopo una verifica dell’idoneità e, se necessario, tramite selezione trasparente. L’ordine di presentazione della domanda non darà priorità.

Contro la speculazione immobiliare

L’iniziativa mira a frenare l’aumento dei costi di proprietà e affitto, offrendo ai cittadini una via concreta per diventare proprietari senza dover affrontare prezzi fuori controllo.

Con “Tawazoun”, Riyadh intende ridurre la speculazione immobiliare e rafforzare la stabilità del mercato locale, garantendo maggiore accessibilità alla terra per la popolazione.

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